شقق مطلة على البحر في الإسكندرية 2026 — أفضل المناطق والأسعار
دليل شامل لشقق البحر في الإسكندرية 2026: من العجمي إلى ميامي، الأسعار الحقيقية، والعائد الاستثماري.
العودة للمدونة
دليل مناطق 2026-01-28 6 دقائق قراءة
شقق مطلة على البحر في الإسكندرية 2026 — أفضل المناطق والأسعار
الشقة المطلة على البحر تحتفظ بقيمتها حتى في أوقات الركود، وعائدها الإيجاري الصيفي يصل 15%.
أفضل مناطق البحر في الإسكندرية
• العجمي (البحرية): 18-25 ألف/م² — الأفضل استثمارياً. • ميامي/سيدي بشر: 22-32 ألف/م² — راقية جداً. • المنتزه: 20-28 ألف/م² — عائلية. • العصافرة: 18-25 ألف/م² — شعبية راقية.
معايير اختيار الشقة البحرية
1) بعد الوحدة عن البحر (كل 100م بيقلل السعر 5-8%). 2) الاتجاه (بحري > قبلي). 3) الدور (من 4-8 هو الأمثل). 4) وجود شرفة كبيرة.
العائد الإيجاري الصيفي 2026
• شقة 100م² في العجمي البحرية: 4000-7000 ج.م/يوم في يوليو-أغسطس. • متوسط 60 يوم إشغال = 300 ألف جنيه صيفياً. • عائد سنوي 8-15% على سعر الشراء.
جاهز للخطوة التالية؟
شقق الإسكندرية